Raksystems Anticimex on tarkastanut yli 50 000 asuntoa / kiinteistöä. Meillä on runsaasti kokemusta ja tietämystä erilaisista rakenteista, riskeistä ja kuntotarkastustoimialasta. Kokemuksiimme pohjaten olemme aktiivisesti olleet kehittämässä alaa suuntaan, joka turvaa asuntokaupan kaikkien osapuolien edut.
Tarkastuksemme perustuvat alalla yhdessä päätettyihin periaatteisiin, joista emme halua tinkiä. Asuntokaupassa on kyseessä enemmän kuin yksittäinen ja ohimenevä kauppatapahtuma. Myyjän kaupanvastuuaika kestää 2-5 vuotta, kiinteistönvälittäjää sitoo taas Hyvä välitystapa, ja ostaja odottaa tietävänsä, minkälaisen kodin on ostamassa.
Asuntokauppa on yleensä elämämme kallein kauppa. Suhtaudu tarkastukseen kaikella vakavuudella ja selvitä, minkälaisen tarkastuksen olet ostamassa. Suuri osa tarkastajista ei esimerkiksi tee lainkaan rakenneavauksia, jolloin väistämättä myös todennäköisimmät riskikohdat jäävät tarkastamatta.
Kuntotarkastuksen tilaajan muistilista:
varmista, että kuntotarkastus on alalla sovitun YTM-mallin mukainen ja että saat kirjallisen palvelukuvauksen itsellesi
selvitä, onko tarkastuksessa rajattu jotain malliin kuuluvaa pois (kirjallisesti tai suullisesti) ja miksi näin on mahdollisesti tehty
pyydä tarkastajaa näyttämään kopio vastuuvakuutuksesta, joka korvaa tarkastuksessa tehtyjä virheitä (tavanomainen konsulttivastuuvakuutus ei korvaa)
selvittää, että AKK-nimikettä (Asuntokaupan kuntotarkastajakoulutuksen läpäissyt tarkastaja) käyttävä tarkastaja toimii KH-kortin mukaisesti ja noudattaa AKK-tarkastajien eettisiä (KiinKo) ohjeita
varmista, että tarkastaja noudattaa KH-kortin 90-00394 sopimusehtoja ja AKK-tarkastajan eettisiä ohjeita *
selvitä, kuuluuko kuntotarkastukseen rakenteiden avauksia, sillä riskejä ja / tai vaurioita ei voi aina havaita silmämääräisesti (KH-kortin mukaiseen kuntotarkastukseen kuuluu riskirakenteiden avaaminen automaattisesti)
muista, että kuntotarkastaja ei lain mukaan voi rajata omaa vastuutaan kuntotarkastuspalkkion määrään
* KH-korttia 90-00394 myy Rakennustieto Oy. Raksystems Anticimexillä ei ole valtuuksia luovuttaa korttia asiakkailleen.
Kuntotarkastuksen tilaaminen / tarkempaa tietoa kuntotarkastuksesta saat tästä linkistä.
Raksystems Anticimex tarjoaa turvan myös tarkastuksessa havaitsemattomien piilevien virheiden varalle. Tutustu Piilovirhevakuutukseen RS10 tästä. Vakuutusta haetaan erillisellä hakemuksella ennen kiinteistön kaupantekoa, eli ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Hyvä asuntokaupan kuntotarkastustapa (Hyväksytty AKK-tutkintolautakunnassa 22.11.2004)
Hyvä asuntokaupan kuntotarkastustapa kuvaa niitä eettisiä sääntöjä, joita jokaisen pätevöityneen asuntokaupan kuntotarkastajan (AKK) on noudatettava toimiessaan kuntotarkastajan tehtävässä. Nämä eettiset säännöt täydentävät yhteisessä toimintamallissa (YTM) annettuja asuntokaupan kuntotarkastusohjeita.
Tilaa tästä ilmainen Asuntoverkon sähköinen asunnon ostajan ja myyjän käsikirja!
